Когда слышишь 'Китай недорогой сборный дом производители', первое, что приходит в голову — дешёвые контейнеры с тонкими стенами. Но за шесть лет работы с поставщиками из провинции Аньхой понял: там есть и серьёзные игроки вроде Grande Modular Housing, которые меняют этот стереотип.
В 2018 году мы первый раз поехали в Хэфэй с проверкой цехов. Ожидали увидеть кустарные мастерские, а обнаружили завод с немецкими ЧПУ-станками для резки стального профиля. Именно там Grande делают свои складные модули — не те картонные домики, что продают на Alibaba за $3000, а конструкции с многослойными сэндвич-панелями.
Климат в Аньхуе сырой, и это заставило местных производителей разрабатывать антикоррозийные покрытия для каркасов. У Grande, к примеру, используют технологию горячего цинкования — детали выдерживают испытание морским климатом. Проверяли на объекте в Сочи: через два года никаких потёков на стыках.
Но есть нюанс: логистика из внутренних регионов Китая съедает до 40% экономии. Поэтому сейчас они открыли склад в Находке — собирают модули там. Умный ход.
В 2020 году мы попались на удочку 'производителя' с шикарным сайтом. Оказалось, это перекупщик из Гуанчжоу, который заказывает дома у трёх разных фабрик. Результат — на объект приехали модули с отклонениями по размерам в 3 см. Пришлось резать на месте.
Сейчас смотрим на три признака: собственный НИОКР (как у Grande, где инженеры показывали мне расчёты ветровых нагрузок), наличие тестовых образцов на территории завода и — важно! — готовность сделать видео сборки конкретно вашего заказа. Мелкие фирмы на это не соглашаются — им проще отгрузить типовой проект.
Кстати, Grande дают доступ к онлайн-камерам в цеху. Видел, как их рабочие ставят усиленные уголки в узлах крепления — мелочь, но для сейсмики важно.
Цена $180/м2 — обычно это каркас без утепления. За полноценный дом с электропроводкой и сантехникой готовьтесь отдать $350-400. Но есть хитрость: некоторые производители экономят на фурнитуре. Ставят замки, которые заедают после 20 циклов открывания.
Grande в базовую комплектацию включают немецкую фурнитуру — это их козырь. Хотя в прошлом году они перешли на более дешёвые петли для эконом-сегмента. Пришлось специально оговаривать в контракте марки комплектующих.
Ещё момент: фундамент. Китайцы часто не учитывают российские требования к глубине промерзания. Их типовые проекты рассчитаны на бетонную плиту 200 мм, а у нас нужно 400 мм. Переделывали проект под Мурманск — увеличили жёсткость каркаса.
Помню первый объект в Якутске — модули приехали с пластиковыми окнами, которые треснули при -55°. Теперь всегда заказываем трёхкамерные стеклопакеты с аргоновым заполнением. Grande как раз предлагают такую опцию, но дороже на 15%.
Сборку их домов освоили за два дня — система пазов и замков продумана. Но в -30° полиуретановые уплотнители дубеют. Пришлось заказывать силиконовые — сами китайцы этого не учли.
Интересно, что их инженеры не сразу поняли, зачем нам тамбурные зоны. Объясняли на схемах — теперь даже в базовых проектах предусматривают двойные двери.
Сейчас Grande экспериментируют с модулями для трёхэтажных зданий — пока только для южных регионов. В Красноярске пробовали ставить — снеговую нагрузку выдерживают, но нужны дополнительные связи.
Главное преимущество их домов — скорость. Гостиничный комплекс на 40 номеров собрали за 12 дней. Но для постоянного проживания нужно дополнять системой вентиляции — в базовой комплектации только форточки.
Думаю, через пару лет они адаптируют проекты под наши СНиПы. Уже сейчас делают усиленные кровельные фермы для снеговых районов. Правда, стоимость приближается к российским аналогам — теряется главный козырь.
Работать с китайскими производителями вроде Grande стоит, если готовы лично контролировать каждый этап. Их технологии отработаны, но адаптацию под местные условия обеспечивать вам.
Не экономьте на инженерном сопровождении — пусть их специалисты делают расчёты именно для вашего региона. Мы сейчас всегда заказываем ветровые и снеговые расчёты дополнительно.
И да — никогда не покупайте сборные дома по фотографиям. Только тестовый визит на завод покажет реальное качество. У Grande, кстати, есть гостевые домики на территории — можно переночевать и оценить комфорт.
